Строительство частного дома под ключ в Октябрьском

Компании по строительству домов в Октябрьском сегодня предлагают не только возведение коттеджей, но и прочие работы, связанные с проектированием и обустройством жилья. При этом перечень технологий строительства растет с каждым годом, усложняя выбор для потенциальных домовладельцев. Попробуем разобраться, какой материал выбрать для маленьких домов и просторных коттеджей, а также, какой может быть средняя цена возведения объектов под ключ.

Выбор материала

Желание обзавестись загородным домом имеет под собой множество оснований. Во-первых, жители мегаполисов, уставшие от городской суеты, хотят, наконец, почувствовать покой и умиротворение, насладиться свежим воздухом и пением птиц. Во-вторых, строительство коттеджа – это возможность получить собственный земельный участок и использовать его по своему усмотрению. В-третьих, переезд в частные владения позволит расстаться с шумными соседям. Стоит сказать и о том, что квадратный метр загородного жилья, как правило, стоит значительно дешевле «квадрата» в городской новостройке, что также служит не самым последним аргументом для переезда.

Итак, вы твердо решились на строительство дома. Очевидно, у вас уже есть понимание того, какой метраж вам требуется, и сколько денег вы готовы потратить, если цена для вас – существенный аспект в решении жилищного вопроса. Теперь вам предстоит понять, из какого материала вы будете возводить коттедж – из кирпича, из бруса, из газосиликатных блоков, а может из сип-панелей?

Сегодня застройщики предлагают построить дома под ключ из следующих материалов:

1. Из кирпича
2. Из камня
3. Из профилированного бруса
4. Из клееного бруса
5. Из оцилиндрованного бревна
6. Из сип-панелей
7. По каркасной технологии
8. Из газосиликатных блоков
9. Из пенобетона и так далее

Поскольку средняя цена объектов интересующего вас метража, из представленных материалов будет очень разной, какие-то технологии для вас сразу же потеряют свою актуальность. Далее вам нужно будет ответить на вопрос, связанный с использованием данного строения: планируете ли вы жить в доме постоянно или намерены приезжать туда только летом, а может он станет для вас всесезонной дачей? Не стоит забывать и о том, что сама лишь постройка окажется бесполезной без подключения коммуникаций, а это серьезная статья расходов. Поэтому, общаясь с менеджерами строительной компании в Октябрьском, сразу выясняйте, сколько будут стоить те или иные работы. Если мы говорим не о покупке готового коттеджа, которые, к слову, представлены в изобилии, а о строительстве по индивидуальному проекту, будьте готовы вложиться и в инженерное проектирование. Стоимость инженерии для загородных домов и коттеджей может варьироваться весьма существенно, в зависимости от того, какие коммуникации и системы заказчик для себя выбрал:

• Отопление
• Газоснабжение
• Электроснабжение
• Горячее и холодное водоснабжение
• Водоотведение
• Вентиляция
• Кондиционирование
• Интернет и телефония
• Системы пожарной безопасности.

Этапы строительства

Строительство домов из бревна, бруса, кирпича и прочих материалов имеет сходство в порядке проведения работ. Как правило, придерживаются следующих этапов:

1. Подготовка земельного участка к проведению работ, выравнивание, если требуется
2. Устройство фундамента в зависимости от будущего строения – технологии возведения, этажности и так далее
3. Возведение стен – брусовых, каркасных, каменных
4. Создание кровельного пирога
5. Монтаж окон и дверей
6. Отделка фасадов, если необходимо
7. Прокладка коммуникаций
8. Работы по внутренней отделке

Важно отметить, что далеко не все компании в Октябрьском предлагают заказчикам комплексное выполнение работ. Некоторые специализируются исключительно на сборке домов, оставляя устройство отопления и водоснабжения специалистам из других организаций. Есть также и такие фирмы, которые готовы предложить клиентам строительство в нескольких разных комплектациях. Например, вы можете не заказывать возведение дачных домов и коттеджей под ключ, а ограничиться лишь услугами по устройству фундамента, установке стен и укладке кровли. Либо можно подписать договор на выполнение всех внешних работ, включая монтаж окон и дверей, а внутреннюю отделку выполнить самостоятельно. Здесь многое будет зависеть и от ваших финансовых возможностей.

К слову, есть организации, предлагающие оплачивать их услуги в рассрочку. Также сегодня доступны различные кредитные программы на строительство домов, решение этого вопроса будет зависеть только от вас. Однако, узнать у застройщика, как вы будете вносить денежные средства, стоит еще до подписания договора подряда. Стандартная практика предполагает внесение определенной суммы в кассу компании еще на этапе заключения соглашения. После того, как предоплата поступит на счет фирмы, строители выйдут на объект и приступят к работам. Возведение дома будет разделено на несколько этапов и в момент подписания акта сдачи-приемки работ по одному, вы можете вносить аванс за следующий. Такой подход является довольно распространенным, но в ряде случаев сотрудничество и оплата между подрядчиком и заказчиком строительства частного дома может выглядеть иначе.

Прежде, чем принять окончательное решение о сотрудничестве с той или иной компанией, постарайтесь детально изучить договор, возьмите его на ознакомление. Все-таки строительство  дома хоть из кирпича, хоть из бруса или с несъемной опалубкой, стоит немалых денег. Поэтому будет лучше изучить все нюансы предстоящего взаимодействия с подрядчиком заблаговременно.